Immobiliengutachten hatten immer schon eine zentrale Bedeutung für den Kauf und den Verkauf einer Immobilie.
Diese Bedeutsamkeit hat in den vergangenen Jahren noch weiter zugenommen. So etwa durch die Notwendigkeit eines neutralen und rechtssicheren Gutachtens in vielerlei mitunter ganz verschiedenen Fällen: bei einer Scheidung (Ermittlung des Zugewinns), in einem Erbfall (Berechnung der Erbschaftssteuer), im Falle einer Schenkung (Berechnung der Schenkungssteuer), als Vorlage bei der Pflegekasse, vor Gericht, bei Versicherungen oder Behörden. In all diesen genannten Fällen basieren die Entscheidungen häufig auf unabhängigen zertifizierten Immobiliengutachten.
Mit geschultem Auge und fundiertem Fachwissen beurteilen Immobiliengutachter den Zustand einer Immobilie und ermitteln den Immobilienwert, den Marktwert oder den Verkehrswert.
Hierzu wird die Immobilie gründlich auf den Prüfstand gestellt und die individuellen Merkmale wie Lage, Größe und Ausstattung ausgewertet. In die Berechnung des Immobilienwertes wird schließlich noch die aktuelle Marktlage einbezogen, indem beispielsweise die Verkaufsdaten vergleichbarer Objekte berücksichtigt werden.
Sie ersparen sich durch ein Immobiliengutachten in jedem Fall eine Menge Zeit, wenn Sie bereits den Wert der Immobilie kennen.
Die elementaren Argumente -ob für oder gegen den Kauf einer gebrauchten Immobilie- müssen immer sachlich und neutral bewertet werden.
Darüber hinaus schafft eine Begehung mit einem Sachverständigen Klarheit über das Risiko unvorhergesehener Kosten, die für den potentiellen Käufer nicht immer offensichtlich sind.
Unabhängig von den Leistungen als zertifizierter Immobiliengutachter biete ich Ihnen darüber hinaus auch meine Expertise in der Ankaufsphase bei gebrauchten Immobilien an.
Im Zeitalter der Digitalisierung…
werden Sie im Internet eine Menge Anbieter finden, die kostenlos und per “Klick“ den Wert einer Immobilie im Internet ermitteln, was im ersten Moment einfach und attraktiv erscheint. Doch wie genau erfolgt die Wertermittlung, wenn sie ohne Gutachter und Sachverständige durchgeführt wird? Wie transparent, nachvollziehbar und zuverlässig kann ein solcher Wert sein? Bekommen Sie wirklich einen Wert, auf den Sie sich verlassen können? Oder werden auf diesen Plattformen nur Datensätze generiert, um diese dann zu verkaufen? Im Zweifel läuft es genau darauf hinaus.
Selbst die modernsten digitalen Tools können fundiertes Expertenwissen nicht ersetzen. Im Internet können Sie zwar, mit Glück, eine Preisauskunft für eine Immobilie erhalten. Hierbei handelt es sich aber nicht um eine Bewertung, die den Wert einer Immobilie wirklich fundiert darstellt.
Der Sachverstand ist nicht digitalisierbar!
Der erfahrene und menschliche Immobilienbewerter bleibt unersetzbar.
Hier ein Auszug aus meinen Kundenreferenzen
Weitere Kundenreferenzen finden Sie auf meiner Angebotsseite.
„Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.“
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