Immobiliengutachten hatten immer schon eine zentrale Bedeutung für den Kauf und den Verkauf einer Immobilie.
Die Bedeutung von Immobiliengutachten hat in den vergangenen Jahren noch weiter zugenommen. Ein neutrales Gutachten wird in ganz unterschiedlichen Situationen benötigt: bei einer Scheidung (als Grundlage für den Zugewinnausgleich), im Erbfall oder bei einer Schenkung (als Grundlage für die Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer), als Vorlage bei der Pflegekasse, vor Gericht, bei Versicherungen oder Behörden. In all diesen Fällen stützen sich Entscheidungen häufig auf die Gutachten unabhängiger, zertifizierter Sachverständiger.
Mit geschultem Auge und fundiertem Fachwissen beurteilen Immobiliengutachter den Zustand einer Immobilie und ermitteln ihren Verkehrswert (Marktwert).
Hierzu wird die Immobilie gründlich auf den Prüfstand gestellt, und ihre individuellen Merkmale wie Lage, Größe und Ausstattung werden ausgewertet. Schließlich fließt die aktuelle Marktlage in die Berechnung ein, etwa über die Verkaufspreise vergleichbarer Objekte.
Mit einem Gutachten kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie von Anfang an und sparen sich bei Verkauf, Erbe oder Verhandlung viel Zeit.
Die elementaren Argumente -ob für oder gegen den Kauf einer gebrauchten Immobilie- müssen immer sachlich und neutral bewertet werden.
Darüber hinaus schafft eine Begehung mit einem Sachverständigen Klarheit über das Risiko unvorhergesehener Kosten, die für den potentiellen Käufer nicht immer offensichtlich sind.
Unabhängig von den Leistungen als zertifizierter Immobiliengutachter biete ich Ihnen darüber hinaus auch meine Expertise in der Ankaufsphase bei gebrauchten Immobilien an.
Meine Mitgliedschaften
Im Zeitalter der Digitalisierung…
werden Sie im Internet eine Menge Anbieter finden, die kostenlos und per “Klick“ den Wert einer Immobilie im Internet ermitteln, was im ersten Moment einfach und attraktiv erscheint. Doch wie genau erfolgt die Wertermittlung, wenn sie ohne Gutachter und Sachverständige durchgeführt wird? Wie transparent, nachvollziehbar und zuverlässig kann ein solcher Wert sein? Bekommen Sie wirklich einen Wert, auf den Sie sich verlassen können? Oder werden auf diesen Plattformen nur Datensätze generiert, um diese dann zu verkaufen? Im Zweifel läuft es genau darauf hinaus.
Selbst die modernsten digitalen Tools können fundiertes Expertenwissen nicht ersetzen. Im Internet können Sie zwar, mit Glück, eine Preisauskunft für eine Immobilie erhalten. Hierbei handelt es sich aber nicht um eine Bewertung, die den Wert einer Immobilie wirklich fundiert darstellt.
Der Sachverstand ist nicht digitalisierbar!
Der erfahrene und menschliche Immobilienbewerter bleibt unersetzbar.
Darum steht mir mit Farin Gerlach ein zweiter Sachverständiger zur Seite, mit Schwerpunkt Region Hannover. Jedes Gutachten prüfen wir im Vier-Augen-Prinzip, und Ihr Ansprechpartner bleibe ich.
Hier ein Auszug aus meine Kundenreferenzen **
Weitere Kundenreferenzen finden Sie auf der Angebotsseite.
„Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.“
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